Działka budowlana o powierzchni 4774 m2 położona przy ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego w Browinie, bezpośrednio przy granicy administracyjnej Chełmży. Dojazd do działki drogą asfaltową. Linia telekomunikacyjna znajduje się na słupach przy granicy działki, sieć kanalizacyjna przebiega w drodze wzdłuż tej granicy, sieć wodociągowa zlokalizowana jest po przeciwnej stronie ulicy, natomiast napowietrzna linia elektroenergetyczna przebiega również po przeciwnej stronie drogi, na słupach energetycznych. Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, ustalającą przeznaczenie terenu pod usługi.

Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego w Browinie, bezpośrednio przy granicy administracyjnej Chełmży. W pobliżu znajduje się niezbędna do codziennego funkcjonowania infrastruktura: stacja paliw Orlen, banki, restauracje, bary, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące, przedszkole, żłobek, basen, pralnia, siłownia, apteki, salony fryzjerskie, sklepy spożywcze, supermarkety, gabinet weterynaryjny, rynek oraz szpital.

Działka
Działka budowlana o powierzchni 4774 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta, teren płaski, niezalesiona. Dojazd do działki drogą asfaltową. Linia telekomunikacyjna znajduje się na słupach przy granicy działki, sieć kanalizacyjna przebiega w drodze wzdłuż tej granicy, sieć wodociągowa zlokalizowana jest po przeciwnej stronie ulicy, natomiast napowietrzna linia elektroenergetyczna przebiega również po przeciwnej stronie drogi, na słupach energetycznych. Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, ustalającą przeznaczenie terenu pod zabudowę usługową. Dopuszcza się na niej usługi z zakresu usług nieuciążliwych w tym handlu do 2000 m2 powierzchni sprzedaży. Wysokość zabudowy powinna wynosić nie więcej niż 6 metrów, zarówno dla budynku usługowego jak i magazynowego. Udział powierzchni zabudowy:
- powierzchnia zabudowy dla budynku usługowego - maks. 300,0 m2,
- powierzchnia zabudowy dla budynku magazynowego - maks. 300,0 m2.
Udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji -
maks. 12,57%. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji powinien wynosić 20,00%. Kąt nachylenia połaci dachowych - nie większy niż 45 .

Sowa Nieruchomości działa w ramach sieci franczyzowej Centrum Pośrednika, jednakże wykonuje czynności związane z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami we własnym imieniu i na własne ryzyko. Sowa Nieruchomości jest jedynym podmiotem odpowiedzialnym za należyte wykonanie umów pośrednictwa i dokonywane w związku z prowadzoną działalnością czynności. Centrum Pośrednika nie odpowiada za działania pośrednika, jednakże w trosce o jakość usług świadczonych przez podmioty działające w ramach sieci franczyzowej - przyjmuje wnioski, skargi i uwagi dotyczące tych podmiotów drogą elektroniczną   lub telefonicznie   .