Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
kujawsko-pomorskie
Chełmża
Lokal użytkowy 122,79 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Sikorskiego

Sikorskiego, Chełmża, kujawsko-pomorskie

499 000 zł
122,79 m²
4 063,85 zł/m²

Zdjęcie

Janusz Górski

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Sikorskiego

Sikorskiego, Chełmża, kujawsko-pomorskie

zaktualizowane:
14 kwietnia 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

499 000 zł

122,79 m²

4 063,85 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Sikorskiego

Zaktualizowane: 14 kwietnia 2026

499 000 zł 122,79 m² 4 063,85 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 499 000 zł (4 063,85 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 122,79 m² (92,79 m² powierzchni użytkowej), 4 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 30 m²
Czynsz: 600 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telefon

Źródło: biuro nieruchomości: JWG Nieruchomości, zaktualizowane: 14.04.2026
numer ogłoszenia: 5487

Lokalizacja

Adres: Sikorskiego, Chełmża, toruński, kujawsko-pomorskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, jezioro

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy 122,79 m² /Chełmża 400 m od jeziora/ POTENCJAŁ TURYSTYCZNY W FAZIE STARTOWEJ
Cena: 499 000 zł netto (+ VAT 23%)
INWESTYCJA W MIEJSCE, KTÓRE DOPIERO ZACZYNA SIĘ ODKRYWAĆ
Na sprzedaż lokal użytkowy w sercu Chełmży miasta położonego nad jednym z najbardziej malowniczych jezior regionu.
Zaledwie 400 metrów od plaży, pomostów i nadjeziornych ścieżek spacerowych
Centrum miasta ul. Strzelecka / Sikorskiego
Parter pełna dostępność i widoczność
Chełmża to jedno z tych miejsc, które dziś są jeszcze niedoszacowane inwestycyjnie, ale mają bardzo wyraźny kierunek rozwoju:
rozwój infrastruktury jeziora (plaże, pomosty, ciągi piesze)
rosnące zainteresowanie rekreacją lokalną i weekendową
potencjał turystyki blisko Torunia
trend: ucieczka ludzi z dużych miast w stronę wody i natury
ograniczona konkurencja biznesowa = możliwość zajęcia pozycji lidera
To nie jest rynek przegrzany
To jest rynek, który dopiero się otwiera
DLACZEGO TEN LOKAL MA REALNĄ WARTOŚĆ INWESTYCYJNĄ
- 122,79 m² powierzchni użytkowej (piwnica ok. 30 m²)
- pełna własność + księga wieczysta
- parter naturalny przepływ klientów
- układ pozwalający na gastronomię, butik, usługę premium lub koncept turystyczny
- gotowy do adaptacji bez kosztów startowych konstrukcyjnych
UKŁAD FUNKCJONALNY:
duża sala główna (open space idealna pod gastronomię / showroom)
druga sala / strefa usługowa
zaplecze techniczne
komunikacja
WC
piwnica ~30 m² (magazyn / zaplecze operacyjne)
NAJWIĘKSZY ATUT: 400 METRÓW DO JEZIORA
W promieniu kilku minut pieszo:
plaża miejska
pomosty i strefy rekreacyjne
trasy spacerowe i rowerowe
sezonowy ruch turystyczny + lokalny weekendowy
To dokładnie ten typ lokalizacji, gdzie powstają:
kawiarnie destination
restauracje sezonowe i całoroczne
punkty usługowe dla turystów
koncepty lifestyle owe
STRATEGICZNY POTENCJAŁ INWESTYCJI
To nieruchomość, która może zyskać na wartości nie przez sam budynek, ale przez:
rozwój turystyki nad jeziorem
wzrost znaczenia Chełmży jako escape destination z Torunia i regionu
pierwszeństwo wejścia na rynek (first mover advantage)
ograniczoną podaż lokali w tej lokalizacji
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
inwestorów szukających value play (nie gotowego produktu, tylko potencjału)
gastronomii premium / konceptów lifestyle
marek usługowych chcących wejść w lokalizację przed konkurencją
osób budujących biznes oparty o sezonowość + ruch weekendowy
PODSUMOWANIE (inwestycyjnie)
To nie jest lokal dla każdego .
To jest:
- lokal dla inwestora, który rozumie rozwój rynku
- lokal w miejscu, które dopiero zaczyna rosnąć
- lokal, który może stać się punktem odniesienia dla całej okolicy.
Opiekun oferty: Janusz Górski

Agent

Janusz Górski

607 057...

607 057 858

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Janusz Górski

607 057...

607 057 858

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Janusz Górski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Janusz Górski

607 057...

607 057 858

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie